Vente maison 820 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puttelange-lès-Thionville (57570)

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3 417 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

IMMONEXT

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Description

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Puttelange-lès-Thionville, cette villa de plain-pied neuve ayant été construite début 2024. Elle offre une surface habitable de 240m2, un garage pour deux voitures et une terrasse.
Édifiée sur un joli terrain de 10 ares, dans un quartier très calme à 3 kilomètres de la frontière avec Mondorf-les-Bains, et des écoles.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée neuve, un espace de vie généreux de 90m2. L'ensemble donne accès directement à une terrasse de 70m2 exposée plein Sud avec jardin piscinable validé dans le permis de construire.
Vous y trouverez trois chambres, dont une faisant office de suite parentale avec salle de bains privative et dressing privatif, une salle de jeux pouvant être aménagée en quatrième chambre, un WC indépendant, une pièce bureau, une salle de bain supplémentaire avec WC, douche italienne et possibilité d'installer une baignoire.
Vous disposerez également d'un garage pour deux voitures d'une surface de 43m2 ainsi que d'une pièce buanderie de 15m2. Le garage est équipé d'une douche surélevée.
Cette maison est parfaitement isolée et équipée des dernières normes en matière d'isolation. Les menuiseries sont en aluminium double vitrages et volets électriques vous garantissent un confort optimal et une durabilité exceptionnelle. Enfin, cette maison est équipée d'un système domotique assurant votre sécurité et votre bien-être au quotidien.
La maison dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales avec une contenance de 8000 litres reliée directement au système conduisant à la machine à laver, aux WC et aux robinets extérieurs.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de la marque DAIKIN avec une puissance de 8 kW.
La maison est couverte par une garantie décennale.
Prix de vente : 820.000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)
Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Mathieu Kirbach au 0760415680 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu Kirbach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 25/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 555-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXVKYVS

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 89 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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