Vente maison 945 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

Découvrez cette somptueuse propriété située à Vergeroux à proximité immédiate de Rochefort et 25 min de La Rochelle, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité exceptionnelle. Cette résidence élégante et moderne vous accueille avec un rez-de-chaussée surélevé où chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort et le bien-être. Rez-de-Chaussée - Entrée : Une entrée spacieuse dotée de toilettes pour invités. - Séjour : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des appareils de haute qualité. - Buanderie et Cellier : Des espaces pratiques pour le rangement et les tâches ménagères. - Suite Parentale : Une suite parentale luxueuse comprenant une salle d'eau privative et un dressing. - Terrasse et Salle de Sport : Une vaste terrasse couverte parfaite pour se détendre, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un SPA, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur un espace naturel protégé. Sous-Sol - Chambres : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. - Salles de Bain : Une salle d'eau moderne et une salle de bains supplémentaire, chacune équipée de finitions haut de gamme. - WC : Deux toilettes séparées pour plus de commodité. - Cave à Vin et bureau. - Autres Surprises : Quelques touches spéciales à découvrir lors de la visite. Extérieur - Jardin : Un jardin sans entretien, conçu pour vous offrir un espace de détente sans les contraintes de l'entretien. - Piscine à Débordement : Une magnifique piscine à débordement, invitant à la relaxation et au plaisir. Cette propriété exceptionnelle à Vergeroux combine élégance, confort et luxe, le tout dans un cadre naturel préservé. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Taxe foncière : 1 323 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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AJC IMMOBILIER ROCHEFORT

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