Vente maison 389 500 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruch (33350)

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1 623 €/m²

Côté Immo CASTILLON

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Description

Ruch : Maison spacieuse avec jardin
Située à Ruch, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et bucolique. Sa façade traditionnelle et son jardin arboré séduiront les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ruch, avec ses paysages vallonnés et sa proximité avec Saint-Émilion, offre une excellente qualité de vie tout en restant proche des commodités.
La maison se compose de huit pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon principal, avec ses larges fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse agréable. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux. La chambre parental en rez-de-chaussée et les trois chambres de l'étage sont confortables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements.
En extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec ses arbres matures et ses coins ombragés. C'est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des repas en plein air. Cette propriété est une opportunité rare de posséder une maison familiale dans un cadre enchanteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : REF-QCF-4521 - Réf Superimmo : ANVXWX89W

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de rénovation : 2000
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 932 € / an

Maximum : 3 966 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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