Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 777 600 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Augustin (17570)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Augustin (17570)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 240 €/m²
- 3 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5km des plages, accessibles par pistes cyclables, à proximité de toutes les commodités du village de Saint Augustin, découvrez cette splendide nichée sur un terrain clos et arboré de 3 265 m², où le charme de la nature se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec ses 240 m² habitables, elle offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une piscine et de son pool house, de vastes terrasses et d'un garage double.
La maison, récemment rénovée avec goût, s'ouvre sur une véranda accueillante, menant à une pièce à vivre lumineuse de 130 m². Cet espace généreux se décline en différents salons et une salle à manger conviviale. Une cuisine ouverte, équipée d'un vaste îlot central avec véritable piano fait face à la piscine tandis qu'une arrière-cuisine pratique complète cet ensemble.
Côté nuit, en rez de chaussée, deux chambres de 20 m² chacune dotées d'une entrée indépendante par baies vitrées, offrent intimité et confort, avec leur propre salle d'eau et toilettes, puis deux chambres supplémentaire, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une chambre offre une vue magnifique sur la piscine à l'est et sur le jardin au nord, via de grandes fenêtres.
À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison et la piscine côté sud, agrémentées d'un pool house équipé de douche et toilettes, intégré à une grande dépendance-garage de 65 m². Une partie de cette dépendance, d'une hauteur généreuse, peut accueillir un camping-car.
Le terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, révèle un jardin d'agrément partiellement boisé sur plus de 1000 m², offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.
Rentabilité locative possible en chambre d'hôtes ou en gite de grande capacité
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l'un de nos conseillers : 05.46.23.70.41
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-04-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM565-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXVWWPP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 777 600 € | Prix au m² : 3 240 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 22 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf
| 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 265 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 terrasses |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 130 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE