Vente maison 422 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

Saint-Jean-d'Assé (72380)

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1 758 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Dominique Boulay - iad

06 98 21 25 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Dominique Boulay (06 98 21 25 00) vous propose : Superbe FERMETTE Propriété Isolée avec Grand Terrain Arboré
Découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain arboré de 7000 m² environ, offrant calme et tranquillité tout en étant à seulement 1 km des commerces et des axes routiers. Cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille cherchant à profiter d'un cadre naturel au calme sans sacrifier les commodités de la vie moderne.
Double Garages.
Reste tout un corps de ferme utilisable actuellement.
Après rénovation devenir votre usage personnel ou professionnel selon votre imagination et besoin.
Caractéristiques :
Terrain : 7000 m² environ de terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain comprend également un puits, parfait pour l'arrosage et d'autres usages.
Salon : Grand salon spacieux et lumineux de 67m² environ, équipé d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse ouvert sur la cuisine aménagée équipée.
Buanderie
Chambres : Chambre parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facile, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.
Étage : Grande mezzanine donnant accès à 4 belles chambres, une pièce de rangement, et une salle d'eau avec WC indépendant.
Confort moderne : Fibre optique disponible pour un accès Internet rapide. Grande cave pour stockage, adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire.
Deux très grandes terrasses de chaque côté de la maison.
Localisation : Située dans un cadre paisible et isolé, cette propriété offre une véritable échappée de la vie urbaine, tout en étant à seulement 1 km des commerces et des axes routiers principaux. Parfaitement placée pour profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne avec un accès facile aux commodités.
Points forts :
Cadre naturel : Terrain arboré de 7000 m² environ avec puits, idéal pour les moments de détente en plein air.
Aucune nuisance.
Confort et espace : Salon spacieux et lumineux, nombreuses chambres, et équipements modernes.
Proximité des services : À seulement 1 km des commerces et des axes routiers, alliant confort de vie et praticité.
Posez vos valises!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1624573 - Réf Superimmo : ANVXWYSAS

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 7 pièces - ter. 7 110 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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