Vente maison 850 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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3 542 €/m²

COTE LANDES IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette villa de standing moderne et épurée sur un terrain d’environ 1500 m² avec sa grande piscine chauffée. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché du village de Saint Julien en Born. Vous profitez de la proximité des commerces tout en bénéficiant du calme absolu des lieux. Ainsi, vous avez accès en 5 minutes à pied au centre du village et à toutes les commodités. D’autre part, l’accès à la plage de Contis se situe à 10 minutes en voiture. De même, à travers un paysage typiquement landais, il est possible d’emprunter la piste cyclable pour un accès plage en toute sécurité. La surface de cette villa répartit sur un étage est approximativement de 240 m². Elle se compose des caractéristiques suivantes : - Une entrée indépendante avec toilettes indépendantes et bureau - Un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un cellier / Buanderie indépendant - 3 chambres en rez de chaussée dont une suite parentale avec dressing, salle de bain comprenant douche à l’italienne, double vasque et baignoire balnéo. - A l’étage, Un salon / mezzanine desservant 2 chambres dont une grande chambre à aménager A noter que la cuisine intègre des éléments modernes encastrés comme par exemple le lave-vaisselle à hauteur de buste ou encore la machine à café dernière génération. En ce qui concerne les matériaux, la maison dispose d’excellentes prestations et d’une décoration soignée. Ainsi, vous bénéficiez d’un chauffage au sol dernière génération. Les nombreuses baies vitrées à galandages donnant sur la terrasse de la piscine apportent une belle luminosité à la pièce de vie. Coté extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée dans un cadre verdoyant et largement arboré. Vous profitez de l’ombrage ou de l’ensoleillement selonles différentes saisons. Bâtie autour de parcelles avoisinantes non constructibles dans un environnement privilégié, cette villa vous apportera quiétude et tranquillité. Toutes les photos ainsi qu’une visite virtuelle immersive sont disponibles dur le site de l’agence. N’hésitez pas à contacter votre agence Côte Landes Immobilier à Saint Julien en Born / Lit et Mixe pour davantage d’informations.

Publiée le 06/10/2023 - maj le 10/07/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXTJZJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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