Vente maison 211 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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879 €/m²
1 Garage

Herranz Immobilier

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Description

maison d'habitation pour un grande famille ou pour un investissement;
Situee en plein coeur de le ville de SAINT MEDARD DE GUIZIERES ,cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement
Caractéristiques principales;
- 11 piéces dont 6 chambres,réparties sur plusieurs niveaux
- vitrines commerciales donnant sur la rue principale,idéales pour un futur commerce ou pour générer des revenus locatifs.
- des travaux sont nécéssaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet établissement.
- le calme du jardin vous offrira un bel espace détente et loisirs.
- une dépendance en pierre de 85m2 ,idéal pour un atelier ,un studio ou un espace de stockage.
- le potentiel actuel permet de créer 2 logements ou d'aménager un espace commercial au rez-de-chausée avec un logement à l'étage.
- cette maison représente une opportunité rare,car à moins de 5 minutes de l'échangeur A89,proche de la gare , de toutes commodités commerciales et de santé.
- une école communale maternelle et primaire à 2 minutes de marche,ainsi qu 'une école privée maternelle / primaire / collège / lycee
Pour toutes informations supplémentaires ou pour une découverte lors d'une visite,n' hésitez pas a nous contacter...Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : GMVMA600003210 - Réf Superimmo : ANVXXYICF

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 879 € / m²

Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

240 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	1 Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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