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Vente maison 279 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Seurin-de-Prats (24230)
240 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Seurin-de-Prats (24230)
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- 1 163 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison traditionnelle de 5 chambres avec une partie du terrain sur les bords de la Dordogne. Cette maison mitoyenne en pierre comprend 240 m2 de surface habitable, une belle piscine privée, un grand terrain à l'arrière de la maison et un autre terrain sur les bords de la rivière, des terrasses ombragées et des jardins. La grande terrasse à l'arrière et en face de la piscine est l'endroit idéal pour passer les journées d'été à se prélasser et à manger 'al fresco', à recevoir la famille et les amis ou simplement à passer des soirées détendues à regarder les étoiles. La propriété comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme deuxième espace de vie, 3 salles de bains, une cuisine, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une buanderie, une cave et un atelier. Son emplacement, dans un quartier très recherché, est à seulement quelques minutes de toutes les commodités, telles que supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires et restaurants. La gare de Velines avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 3 minutes en voiture. La propriété est la maison familiale idéale ou une maison de vacances avec un investissement locatif potentiel.
La propriété est à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi, St Emilion à 22 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure.
La propriété a une surface habitable de 240 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine - 20 m2
* Salle à manger - 18 m2
* Séjour - 34 m2 - avec cheminée ouvert
* Bureau - 16 m2
* Chambre 1 - 35 m2
* WC 1 - 2 m2
* Couloir - 4.5 m2
* Buanderie - 10.5 m2
* Atelier/chaufferie - 12.5 m2
* Cave - 8 m2
* WC 2 - 2 m2
1er étage :
* Palier - 5.5 m2
* Chambre 2 - 15.5 m2
* Dressoir - 4 m2
* Chambre 3 - 8 m2
* Salle de bain - 4 m2 - baignoire, wc, lavabo
* Chambre 4 - 10.5 m2
* Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 5 - 18 m2
* Dressing - 8 m2
* Salle de bain - 13 m2 - baignoire, douche, wc, lavabo
* Terrasse couverte
DÉPENDANCES :
* Garage
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/03/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 524_34697 - Réf Superimmo : ANVXV8CE5
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Prix de vente : 279 000 €  | Prix au m² : 1 163 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=838
| 240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 603 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | 3 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/03/2024.
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