Vente maison 1 547 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salles-sur-Mer (17220)

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6 446 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Géraldine ROTARD - SAFTI

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Description

Située à Salles-sur-Mer (17220), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, et arrêts de bus, commerces. L'exposition sud-ouest offre une luminosité optimale, tandis que le parc paysager et le jardin soigneusement entretenus offrent un véritable havre de paix aux futurs résidents.
À l'extérieur, cette maison de 240 m² s'étend sur un terrain spacieux de 4300 m², comprenant une terrasse donnant sur une piscine extérieure, des places de parking extérieures, un double garage de plus de 100m², un grand atelier et d'un autre garage. Les nombreux aménagements extérieurs contribuent à créer un environnement harmonieux et agréable pour toute la famille.
À l'intérieur, cette demeure de caractère propose 7 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes, et 3 salles de bain. Dotée d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, la maison offre un aménagement convivial. De plus, un studio indépendant s'ajoute aux 4 chambres principales, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une grande maison familiale. Un vaste sous sol, avec cuisine, buanderie, cave et d'autres espaces peuvent être aménagés à votre guise. De très nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 547 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760 - SAFTI – ROTARD Géraldine, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1322029 - Réf Superimmo : ANVXW81MT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 547 000 €	Prix au m² : 6 446 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m²	Piscine
4 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1974
Climatisation	Séjour de 37 m²
4 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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