Vente maison 428 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

Samatan (32130)

iad France - Céline Melac vous propose: Superbe propriété comprenant 3 Gîtes d'une surface totale de 240m² environ avec Piscine et Vaste Jardin paysagé sur un terrain de 2500 m².
Investissez dans cette magnifique propriété offrant un gîte exceptionnel, dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2011, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort optimal.
Le bien dispose de 3 gîtes,
le plus grand dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC sans oublier une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé, offrant un grand potentiel d'accueil et de confort pour vos futurs hôtes. De plus, la cuisine est équipée pour répondre à tous les besoins.
les 2 autres logements de type 3 disposent de terrasses privatives pour se détendre à l'abri des regards.
Vous apprécierez l'espace extérieur comprenant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, un vaste jardin pour profiter de la nature environnante.
Le plancher chauffant, le système de climatisation réversible sont des atouts supplémentaires qui contribuent au confort de cette propriété. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en excellent état, l'activité génère une bonne rentabilité (bilan comptable à disposition).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un gîte d'exception, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 428 000 €

Prix au m² : 1 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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CÉLINE MELAC - IAD

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