Vente maison 1 580 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Seignosse (40510)

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6 583 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Agence Moser Immobilier Seignosse

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Description

Nichée au milieu des pins, à l'abri des regards, découvrez cette belle villa aux volumes généreux s'intégrant parfaitement dans son environnement naturel. Edifiée sur une parcelle de 2500m² au calme sans vis à vis, et d'une superficie de plus de 240m² habitables, elle dispose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'un espace repas ouvert sur une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de trois autres chambres, et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau par exemple. Avec une entrée indépendante, un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau vous permettra de recevoir en toute tranquillité, ou d'envisager un revenu locatif. Côté extérieur: d'agréables terrasses en bois permettent de profiter de la nature environnante et du jardin arboré, tout comme la piscine au sel de 15m x 4.5m exposée plein sud. Garage et carport. Bien rare et environnement exceptionnel ... Coup de coeur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2500 euros sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 02/03/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 3612 - Réf Superimmo : ANVXV1DE3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 6 583 € / m²
Taxe foncière : 2 375 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.moser-immobilier.com/baremes-moser-immobilier.html

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

9 mai 2024

Baisse de 6%

1 580 000 €

2 mars 2024

1 680 000 €

Localisation

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Infos légales : 414 894 295