Vente maison 682 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Tonquédec (22140)

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2 842 €/m²
Meublée
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Cimm Immobilier Rennes

06 73 70 77 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cimm Immobilier vous présente cette propriété sur un parc paysagé et arboré de 8 600 m2 située à l'abri des regards, aux abords de la Côte de Granit Rose, 10 mn de Lannion par voie express.
Cet ensemble immobilier d'une surface bâtie totale de 326 m2 est composée :
D'une maison de 130 m2 - Pièce de vie - 3 chambres - Mezzanine - Véranda
D'une 2ème maison de 109 m2 - Grande pièce de vie - 2 chambres
D'un grand bâtiment de 72m2
L'ensemble exposé plein sud avec très belle piscine couverte et chauffée. Allée enrobée et pavé.
Idéal pour allier une vie privée avec une activité professionnelle.
Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A Assurances

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM1343-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXX49OE

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Caractérisques

Prix de vente : 682 000 €	Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 8 665 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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CIMM IMMOBILIER RENNES

Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666