Vente maison 555 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saline (14670) - Troarn

iad France - Rafik Madi vous propose: À VENDRE [EXCLUSIVITÉ] - Charmante propriété de 240 m² sur un terrain de 3 712 m² - TROARN
À 20 minutes de Caen, 15 minutes des plages de Merville-Franceville et de Cabourg, et 2 heures de Paris, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme, située au calme absolu, entourée de haras, sur la commune de Troarn.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 3 712 m², cette propriété, avec ses pierres et poutres apparentes, propose 9 pièces principales réparties sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée
Un salon chaleureux avec cheminée
Un séjour spacieux avec cheminée et cuisine ouverte aménagée
Un WC séparé
Une buanderie
Au premier étage :
Une chambre avec salle d’eau privative et WC
Une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) et WC
Une chambre
Un bureau
Au dernier étage :
Quatre grandes chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC séparé
À l’extérieur, une grange d’environ 95 m² au sol offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (atelier, garage…).
Cette maison séduira les amoureux des grands espaces, en quête d’un cadre de vie paisible, proche de la nature et des plages normandes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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RAFIK MADI - IAD

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