Vente maison 386 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

Vailly-sur-Aisne (02370)

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1 608 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Alexia Bergeot - iad

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Description

iad France - Alexia Bergeot (06 79 63 77 70) vous propose : Maison de maitre à découvrir en exclusivité sur la commune de VAILLY-SUR-AISNE
Cette remarquable propriété de 240 m2 habitable, reconnaissable à ses lignes caractéristiques, bâtie sur un terrain clos de 1 065 m², saura ravir tout acquéreur souhaitant exercer sont activité en profession libérale à domicile. Disposant ainsi d’un ancien cabinet médical parfaitement entretenu pouvant être réaménagé en espace de travail ou en suite indépendante.
Le rez-de-chaussée, doté d’une belle hauteur sous plafond, se compose d’une entrée desservants, un salon, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec soin en 2022 (cuisine Schmitt).
À cela s’ajoutent l'ancien cabinet médical comprenant un bureau (ou chambre), un dégagement, une salle de douche avec toilettes et une chambre ( ou bureau).
Au premier étage, un palier dessert une salle de bain avec toilettes et dressing, une chambre principale avec son propre dressing, deux seconde chambres, une lingerie et un magnifique jardin d’hiver.
Le second étage, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire avec deux chambres et trois greniers aménageables.
Le bien est édifié sur un sous-sol complet permettant d'avantage d'espaces de rangements et comprend une cave, tandis que le terrain est agrémenté d’un garage rénové, d’une cour gravillonnée, d’une terrasse et d’un jardin clos orienté sud-ouest
Les rénovations sont récentes et de grande qualité : chauffage par chaudière à condensation (installée en 2020), isolation refaite, parquets en chêne d'origine restaurés en 2018, fenêtres en doubles vitrages phoniques et pvc, volets roulants solaires et façades entièrement refaites, portail et porte de garage automatiques, adoucisseur, raccordement à la fibre, et au tout à l'égout.
Cette belle bâtisse, où chaque détail a été pensé pour le confort et la praticité, situé proche de toutes commodités avec commerces et écoles est une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bergeot EI (ID 82815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 928877653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1611204 - Réf Superimmo : ANVXXA48B

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 1 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 12 pièces - ter. 1 064 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

152 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2018.

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