Vente maison 335 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Valence-en-Poitou (86700)

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1 396 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Dimitri Guillon - efficity

28 avis

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Description

86700 - VALENCE-EN-POITOU - ANCIEN PRESBYTÈRE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240.M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE SUD ET GRAND TERRAIN DE 25000 M2
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de VALENCE-EN-POITOU, offrant un cadre de vie exceptionnel et authentique.
Construite avant 1700, cette charmante maison de 240 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un état irréprochable et d'un cachet indéniable. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie d'un sol en pierre comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée et fonctionnelle, cinq chambres lumineuses possibilité de crée d'autre chambres offrant un espace de vie généreux, ainsi q'une salles de bain modernes. La terrasse de 50 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, offre une vue imprenable sur le grand terrain de 25 000 m², un véritable havre de paix.
Cette maison de caractère se distingue par son ambiance unique et son agencement optimal, offrant un confort de vie incomparable. Idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'authenticité, cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
LES PLUS :
- grande surface
- idéal pour événementiel
- écurie
- 400 m2 de grange
- ancien presbytère
- double vitrage
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à VALENCE-EN-POITOU !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166550 - Réf Superimmo : ANVXWSBF5

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²
Taxe foncière : 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 25 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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