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Vente maison 427 500 €
241 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Armbouts-Cappel (59380)

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  • 1 774 €/m²
  • Exclusivité
QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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Description

MARGUERITE : Corps de ferme d’exception à Armbouts-Cappel, entre nature et histoire près de Bergues et du Dunkerquois.
Pour découvrir la vidéo de présentation de cette maison, rendez-vous sur notre chaîne YouTube “Quentin Gallot Immobilier”
Découvrez 48h avant tout le monde nos nouveautés en téléchargeant notre application “Quentin Gallot Immobilier” sur Android ou IOS.
À quelques minutes de Bergues et du Dunkerquois, découvrez Marguerite, un corps de ferme de 241 m², entièrement rénové sur un terrain de plus de 7000 m². Cette propriété allie le charme d’antan au confort moderne, offrant un cadre de vie soigné et contemporain.
Un lieu de vie unique :
Dès votre arrivée, un vaste jardin baigné de lumière vous accueille, offrant un panorama exceptionnel. La maison principale, avec son élégante véranda, dévoile une vue imprenable sur le jardin et les champs environnants.
À l’intérieur, une grande cuisine équipée devient le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux. Le salon et la salle à manger, chacun doté d’une cheminée, offrent un espace chaleureux et authentique. L’espace nuit se divise en deux parties avec 5 chambres lumineuses, au calme, offrant parquet et tranquillité.
Pour les rêveurs et entrepreneurs :
Marguerite, c’est aussi un potentiel incroyable avec ses dépendances, sa grange, et ses garages pour développer un projet professionnel, que ce soit des chambres d’hôtes, un local commercial ou un espace de loisirs.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Jardin, espace, tranquillité, cette propriété est prête à accueillir votre histoire.
Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour une visite.
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• Référence de l’annonce : MARGUERITE
• Prix 427 500 euros (Honoraire à la charge du vendeur)
• Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
• Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2023
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 910 euros par an.
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5954904 - Réf Superimmo : ANVXWLQDE
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Caractérisques
Prix de vente : 427 500 €Prix au m² : 1 774 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur.

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 019 m²Garage
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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