Vente maison 449 000 €

241,4 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bon-Encontre (47240)

Ajouter aux FAVORIS

1 860 €/m²
2 garages - 12 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

05 53 47 17 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

***ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL***
Sur la commune de Saint-Robert, à 7mn de Laroque-Timbaut et de ses commodités et à 20mn d'Agen, venez découvrir cete superbe demeure contemporaine de 1996 et son environnement idyllique.
Au fond d'un petit chemin serpentant au milieu des prairies, dominant son environnement et proposant un panorama majestueux, la propriété se dévoile. On est tout de suite charmé par la beauté du site, entre vue sur les Pyrénées, prairies à perte de vue, champs et bois. Aucun vis-à-vis, aucunes nuisances sonores, si ce n'est le chant des oiseaux...
En entrant, un couloir nous permet d'accéder aux différentes pièces de la maison. Le séjour, tout d'abord, propose toutes les caractéristiques que l'on recherche dans une pièce de vie : du volume grâce à ses 46m2 et son plafond cathédrale; du confort et de la convivialité avec sa cheminée à foyer fermé et ses poutres apparentes, et enfin une disposition idéale permettant d'avoir une jolie vue sur la piscine et le jardin, tout en ayant accès à l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres.
La cuisine, séparée, est spacieuse (18m2) et fonctionnelle. Elle vous permettra, par son orientation, de cuisiner tout en profitant du panorama exterieur.
En partie nuit, le bien propose 4 chambres de beaux volumes, dont une grande suite parentale de 26m2. On retrouve également une pièce à usage de dressing, pouvant être aménagée en cinquième chambre, une arrière-cuisine toute équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Accessible par un escalier dans le séjour, vour pourrez profiter d'un superbe bureau de 26m2, véritable lieu de travail privilégié avec sa vue panoramique à 180° sur les Pyrénées.
En sous-sol, le bien propose une surface d'environ 100m2, où l'on retrouve un double-garage avec portail motorisé, un studio indépendant avec coin douche et WC, ainsi que plusieurs caves.
Côté technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur installée il y a 2 ans, double-vitrage intégral, assainissement individuel en cours de mise en conformité, aspiration centralisée, et même un puits alimentant machines et sanitaires.
En extérieur, une superbe terrasse en pierre de baviere vous permettra de profiter du jardin et la piscine. Celle-ci, de dimension 11.5 x 5m, est équipée d'un abri motorisé, et possède une configuration pointe de diamant avec une fosse à 1m70.
Le parc extérieur, de 13 000m2 environ, est absolument splendide. On y retrouve de nombreuses essences d'abres, de plantes et de fleurs, un poulailler ainsi qu'un atelier.
Enfin, pour vos enfants, les écoles maternelles et primaires sont à 3km, et une ligne de bus passe en bas de la propriété et dessert les collèges et lycées d'Agen.
Avec un peu de rafraîchissement, cette superbe demeure pourra aisément devenir la maison de votre vie !
N'attendez plus, contactez-moi et discutons ensemble de votre projet !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels...

Publiée le 14/12/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM1536-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXU9EJH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

241,4 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 573 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 12 parkings	Cave
Année de construction : 1996	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

Infos légales : 878523117

8 avis clients