Vente maison 2 200 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Houches (74310)

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9 129 €/m²
Terrasse
Piscine

MegAgence

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Description

Situé dans un secteur très calme des Houches en bordure de forêt, ce superbe chalet de 241m² bénéficie d'une piscine extérieure chauffée et de 2 terrasses idéalement exposées avec une vue une imprenable.
Le chalet comporte 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée est composé d'une buanderie, de 3 chambres, d'une grande salle de douche et d'une salle de sport avec de larges baies vitrés donnant accès à la piscine.
Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse, une salle de bain et wc.
A l'étage supérieur nous retrouvons la grande chambre principale, sa salle de bain et un balcon avec vue sur le jardin.
En annexe : Un local technique, un mazot aménageable et un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît SERRE, Tél. : 06 95 37 95 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 507462745

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174218 - Réf Superimmo : ANVXWMEDD

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 9 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 075 m²	3 niveaux
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1960	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 263 € / an

Maximum : 3 061 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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