Vente maison 399 000 €

241 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Seclin (59113)

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1 656 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Ramzi Zouari - efficity

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Description

59113 SECLIN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - SUPERBE MAISON DE FAMILLE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et recherché de Seclin. Cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel indéniable.
D'une superficie totale de 241m², cette demeure offre un potentiel incroyable pour ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et authentique ou un projet professionnel Cabinet d'études ou bien pour cabinet médicale et pour des projets locatifs.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes qui se dégage de cette maison de 9 pièces, comprenant au rdc:
Accueilli par une entrée de 15m² avec des hauteurs sous plafond de 2.90m qui vous invite vers un ;
- Un Séjour de 24m²
- Une cuisine équipé de 25m²
- Un 2eme salon avec un second toilette indépendant de 28m²
Et un accès à un sous-sol totalement aménagé et isolé de 44m²
A l'étage, la maison vous offrira 6 chambres dont 3 au 1er Etage :
- 12.8M²
-11.17M²
- Et une Suite parental de 20.86M² avec salle de bain privatif
- une salle de bain de 5m²
tout ceci distribué par 8m² de couloir
Au 2eme étage on retrouve les 3 autres chambres :
- 12.8m²
- 13.20m²
- 12m²
Et une salle d'eau de 5m²
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là.
Cette maison sur 3 niveaux, avec de très beaux volumes qui bénéficie de finition de haut standing, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble. Le sous-sol de 44m² offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins.
Une dépendance de 28m² vient compléter cet ensemble immobilier, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. De plus, les places de stationnement intérieur vous garantissent un confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale à Seclin, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
N'attendez plus, cette maison d'exception n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille dans un cadre idyllique à Seclin!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/05/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 157764 - Réf Superimmo : ANVXVQ4XR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

241 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Nord
Garage	1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	2 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2024

Baisse de 7,3%

399 000 €

11 mai 2024

430 500 €

Localisation

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RAMZI ZOUARI - EFFICITY

Siren : 497 560 8 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025