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Vente maison 313 500 €

241,49 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vieillevigne (44116)

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1 298 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER GENESTON VOUS PROPOSE Dans un environnement rural, entre Vieillevigne et Geneston, une maison de style bourgeoise d'environ 240 m2 habitable comprenant au rez de chaussée une vaste entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine aménagée, bureau, buanderie, pièce de chasse avec cheminée ; au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres et 3 salles de bains et au 2ème étage un grenier. Beaucoup de charme (Parquet, cheminées, boiseries...) pour ce bien implanté sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 3000 m2 avec lavoir en pierre et garage double - Prévoir travaux : assainissement autonome, mise aux normes électrique, chauffage ect - Classe énergie F et Classe climat F (Logement à consommation énergétique excessive) - Prix de vente 313 500 EUR dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 3000 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3759 - Réf Superimmo : ANVXWZD1E

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 1 298 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

241,49 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 861 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave (6 m²)
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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