Vente maison 349 000 €

242 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bergonne (63500)

Maison de village à Bergonne, 6 chambres, 3 terrasses, 2 garages, un jardin…
Découvrez cette maison de village atypique, véritable havre de paix, nichée dans le charmant village de Bergonne. Offrant une atmosphère calme et agréable, cette propriété unique bénéficie d'une belle vue alliant avec élégance l’ancien et le moderne, elle saura vous séduire par son caractère unique.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall desservant le premier garage et l’entrée de la maison, une cuisine ouverte sur salle à manger et le salon (accès terrasse), parfaits pour des moments conviviaux en famille, une grande chambre avec sa salle d’eau et son dressing, un grand bureau fonctionnel, une véranda avec son espace cuisine, une buanderie, une grande pièce de rangement et un WC.
Premier étage : il se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC, de nombreux rangements et d'une terrasse.
Ce niveau présente de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un grenier aménagé : Celui-ci abrite une grande chambre avec terrasse et une grande pièce aménageable, offrant encore plus d'espace et de potentiel.
Sous-sol : présente une cave, une pièce voûtée, une pièce/atelier, une salle ludique et un 2ème garage, offrant de nombreux espaces d'aménagement, de convivialité et de bricolage.
Extérieur : Un petit jardin avec son point d'eau, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Travaux récents : Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, notamment une nouvelle chaudière, deux tableaux électriques, une véranda rénovée et un garage refait à neuf.
Équipements : Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est classée DPE : C, témoignant de sa bonne performance énergétique.
Les sols en terre cuite, les parquets d’origine, les menuiseries historiques et la vue exceptionnelle sur les massifs, ajoutent une touche authentique et chaleureuse à l’ensemble de ce bien atypique. Le système d'aspiration centralisée apporte un confort supplémentaire.
Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Bergonne est un village apprécié pour son charme et sa tranquillité, idéal pour se ressourcer. Un potager communautaire partagé à proximité ajoute un plus.
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison atypique à Bergonne, une opportunité rare à ne pas manquer ! Visites 7j/7, même les dimanches.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 568937 )

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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OLIVIER SANCHEZ - OPTIMHOME

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