Vente maison 598 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chamalières (63400)

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2 471 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

MYclermont

06 86 48 18 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYclermont vous propose à la vente cette magnifique maison ancienne de 1880 mitoyenne sur 2 côtés, située sur les hauteurs de Chamalières, limite Royat
Façade élégante, escalier en pierre de Volvic, parquets d'origine...
Elle offre 242 m2 habitable environ sur 3 niveaux.
Grand séjour double donnant sur le jardin côté sud.
Cuisine équipée séparée.
5 chambres, 1 grande salle de jeux, 4 SDE/SDB, buanderie.
Le sous-sol est aménagé en pièce festive avec comptoir mais peut évoluer vers autre utilisation.
Stationnement aisé sur parking tout proche.
Chauffage gaz.
TF: 2 100 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 -
RSAC: 343 434 709
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2326 - Réf Superimmo : ANVXVWIJT

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

242 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1880	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 717 € / an

Maximum : 3 677 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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MYCLERMONT

Infos légales : 44806188700049