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Vente maison 323 020 €
242 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Châteaubriant (44110)

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  • 1 335 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Votre conseillère Karine RENOU de BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur Châteaubriant et ses alentours vous propose à la vente à CHÂTEAUBRIANT cette splendide maison bourgeoise.
Laissez-vous séduire par le cadre enchanteur et sans vis-à-vis de cette grande maison bourgeoise au coeur de CHÂTEAUBRIANT, offrant 242 m² d'élégance sur un terrain de 370 m². Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures et rosaces... Amoureux des biens de charme et de caractère, cette maison est faite pour vous !
Dès l'entrée, une vaste hall vous accueille et mène à un salon chaleureux, un séjour avec une superbe cheminée en marbre, et deux chambres, dont une avec salle de bain privative à rafraîchir selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une cuisine avec un accès direct au jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air.
À l'étage, un patio avec toit cathédrale distribue cinq chambres, dont deux partagent une grande salle de douche privative commune, ainsi qu'un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Avec ses 3,50 m de hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres, cette maison offre une vue imprenable sur l'église Saint Nicolas et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Le garage sécurisé permet de stationner votre véhicule, avec un accès direct au niveau de vie principal de la maison par un escalier.
Devenez propriétaire d'une magnifique maison en centre-ville, tout en profitant d'une vue incroyable sur un monument historique et de la proximité avec toutes les commodités.
Appelez-moi vite au 06.76.32.90.76 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4120.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908

Publiée le 20/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2716-BRING'S-. - Réf Superimmo : ANVXWCX72
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Caractérisques
Prix de vente : 323 020 €Prix au m² : 1 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/19251/kryz9/bareme_bring_s_karine_renou.pdf

242 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 300 m²1 Garage
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Infos légales : 85208566100019
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