Vente maison 335 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Epernay (51200)

Venez découvrir, avec votre agent local Frédéric Louette, cette maison située à Épernay, sur le côté est de la ville, proche des commerces et des transports en commun. Elle se compose de deux parties : une maison de 242 m² et un appartement de 86 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages de 22 m² chacun. D'un côté, un appartement à rénover comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour, un balcon et un terrain de 150 m².
Au 1er étage, la maison de 156 m² se compose d’un palier desservant une salle à manger de 22 m², un salon-séjour de 36 m², un office entre le salon et la cuisine, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu’un vaste grenier avec une dalle en béton. À l'extérieur, un jardin de 500 m² complète cette belle propriété.
Une cave sur 85 m²
Les atouts de cette maison sont nombreux : la possibilité de louer l'appartement en meublé ou d'y installer une profession libérale.
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.886288

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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FRÉDÉRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

58 avis clients

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