Vente maison 334 000 €

242 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Hussigny-Godbrange (54590)

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1 380 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Aumetz Immobilier Centre

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Description

EXCLUSIVITE ORPI AUMETZ
HUSSIGNY IDEAL INVESTISSEURS
A 5 kms de Differdange ( Luxembourg ), immeuble de rapport composé de 4 appartements
- En rez de chaussée 1 F1 ( 450 € de loyer possible ) et un F2 duplex loué 550€
- 1 F3 au 1er étage loué 570€.
- 1 F4 au 2ème étage libre
- en sous sol : caves voutées
- grenier aménageable
- terrasse et jardin avec 5 remises
2 logements sont occupés.
Loyer actuellement en dessous du prix du marché, marge de progression.
Côté technique : Construction plancher - double vitrage - chauffage électrique pour le F1 et chaudière individuelle gaz pour les autres appartements - Toiture en bon état.
Honoraire à charge vendeur . Peggy Brunet : 06.80.61.20.19
Référence agence : 5097

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6K4V-GTE-R1K - Réf Superimmo : ANVXVUAPL

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²
Taxe foncière : 1 215 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5494/bareme.pdf

Disponible immédiatement	242 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 247 m²
4 niveaux	1 cave
Chauffage au gaz	4 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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