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Description

Sur les collines de Nîmes, au calme avec bel environnement, beaucoup de caractère pour cet ancien mazet agrandi dans les années 90, qui forme aujourd'hui une grande maison familiale d'env. 242m2 implantée sur un terrain d'env. 3000m2. De style mas, l'habitation comprend un spacieux espace à vivre avec un séjour de 39m2, salon avec cheminée de 18,5m2, cuisine séparée de 18,75m2, ainsi qu'une grande véranda chauffée de 32m2. pour la partie nuit, de niveau, deux chambres de 14,4 et 15,5m2, un bureau de 7,64m2, salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre avec sde/wc privative avec accès indépendant. a l'étage, deux chambres de 14,7 et 12,6m2 et salle de jeux de 24,4m2. le terrain est clos avec piscine traditionnelle et plage. Environnement boisé et garrigues, un garage, cave et poulaillé. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 240907vm - Réf Superimmo : ANVXWN3BK
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

242 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1994Séjour de 57 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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