Vente maison 1 240 000 €

242,58 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cergues (74140)

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5 112 €/m²
Piscine

Imogroup Douvaine

620 avis

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Description

Imogroup vous propose cette belle villa familiale moderne à Saint-Cergues de 242 m² habitables. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette élégante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces généreux et un style contemporain. Érigée sur un terrain de 1 478 m², et profitant d'une vue dégagée, la maison se démarque par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes. Organisée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand espace de vie ouvrant sur une terrasse. Au total 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privée, un bureau, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et une salle de bain. Le rez-de-jardin offre un espace de vie secondaire pouvant servir de salon, de salle de jeux ou de détente, idéale pour recevoir, avec un accès direct à la piscine couverte et chauffée. En résumé, cette villa allie confort moderne et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant à Saint-Cergues.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 9447 - Réf Superimmo : ANVXWYPAC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 240 000 €	Prix au m² : 5 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45411.pdf

242,58 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 478 m²	Piscine
Année de construction : 2011	Climatisation
1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Infos légales : 488 010 935 RCS THONON

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