Vente maison 213 860 €

242,81 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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881 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

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Description

-ÉXCLUSIVITÉ-
Au coeur du village de saint-fort sur gironde
Magnifique bâtisse d'exception nécessitant des travaux de rénovation
Elle belle demeure se compose d'une grande entrée, salle de jeux, chambre avec dressing, salle de bains avec wc, un espace cuisine aménagée avec grande salle à manger et salon
À l'étage, un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc individuel et un accès grenier aménageable
Garage, cellier et divers chais
Grande cave sous la maison
Le tout avec un magnifique jardin clos de mur et sans vis à vis d'environ 750m2
Places de stationnement
Travaux d'électricité, isolation, chauffage et zinguerie à prévoir
Coups de coeur assuré pour cette bâtisse d'histoire et de charme dans un village dynamique !
Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6110.00 et 8300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM285-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXW8DN4

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Caractérisques

Prix de vente : 213 860 €	Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,93% TTC - 13 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf

242,81 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 garage - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1850
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

439 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 110 € / an

Maximum : 8 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 929550515 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000010