Vente maison 299 000 €

242,39 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tonneins (47400)

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1 234 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Tonneins Immobilier

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Description

Propriété bourgeoise des années 40, située dans un véritable havre de paix, sans le moindre vis-à-vis, à proximité de toutes commodités (bar, restaurant, magasins, écoles..) vous ne pourrez passer à côté de cette rare demeure !!
Nichée sur une parcelle de 2.75 hectares, cette agréable maison familiale de 242m² offre une cuisine indépendante avec placard, un spacieux séjour/SAM de 47.50m² avec de grandes ouvertures, une salle de réception de 30m² avec une magnifique montée d'escalier, une première chambre avec sa suite parentale, un hall et un WC.
L'étage, tout en plancher, dispose d'un grand palier de 18m² qui dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une quatrième chambre avec suite parentale, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Vous retrouverez également en sous-sol, une cave de 123m² divisée en plusieurs pièces.
A l'extérieur, vous retrouverez un terrain de 2.75 hectares avec une magnifique vue sur la campagne.
Une manifestation et une infrastructure parfaite pour la création d'une chambre d'hôtes.
Vous pourrez admirer les deux dernières photos de la maison, prises dans les années 40.
Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/07/2024 - Réf. agence : 921V1676M - Réf Superimmo : ANVXW3JP8

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

242,39 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 27 500 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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