Vente maison 283 500 €

242 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Vieillevigne (44116)

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1 171 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Cabinet GUÉMENÉ

130 avis

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Description

Maison de caractère à Vieillevigne
Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration.
Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc.
A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc.
Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple.
Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m².
Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo.
L'extérieur offre une cour complètement fermée.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 08/08/2024 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : VM2612-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWGZPC

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

242 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 612 m²	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 570 € / an

Maximum : 8 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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