Vente maison 340 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Apprieu (38140)

38140 APPRIEU - CO-EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE - CARACTÈRE ET CHARME
Efficity, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur d'Apprieu. Offrant de généreux volumes et nichée dans un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par son charme unique.
Cette maison spacieuse de plus de 200 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains/WC avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Ce niveau offre la possibilité de créer une unité indépendante pour plus de flexibilité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres (dont une avec balcon), une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de cinéma pour vos moments de détente. Une belle véranda de près de 30 m² prolonge la maison et offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle.
Sur une parcelle de 666 m², vous bénéficierez d'une belle terrasse, parfaite pour des repas en plein air, ainsi que d'un grand garage pour vos véhicules. En complément, une parcelle de terrain constructible de 679 m², attenante à la propriété, est disponible à l'achat en supplément.
Cette maison en bon état général présente un charme indéniable. Construite au XIXè siècle , elle conserve le caractère typique des maisons en pisé. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre nids, mais le potentiel de cette propriété est immense.
Caractéristiques supplémentaires :
- Chaudière à gaz de ville (environ 30 ans)
- Deux ballons d'eau chaude (dont un de 2023)
- Les deux salles-de-bains ont été entièrement réagencées en 2023
- Plusieurs fenêtre ont été remplacée par du double vitrage PVC 4x20x4 en 2024
- Exposition Nord-Est, Sud-Ouest
- Séjour de env. 30 m²
- Cave de env. 70 m²
- Combles aménageables de 30 m²
- Deux à trois places de stationnement intérieur
- Quatre places de stationnement extérieur
Proximité des commodités :
- Gare SNCF Rives
- Lignes de bus T43 et 7140
- École primaire, boulangerie, zone d'activité à quelques pas
- Accès rapide à l'A48
- Collège et lycée de Voiron facilement accessibles
Cette maison atypique, avec son charme d'antan et son potentiel indéniable, est une véritable opportunité. Elle n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison au caractère exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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PHILIPPE VIDOUDEZ - EFFICITY

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