Vente maison 270 900 €

243 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Argentat-sur-Dordogne (19400)

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1 115 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Valérie PENICAUT - iad

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Description

iad France - Valérie Penicaut (07 86 88 67 25) vous propose : A VENDRE SUR LE SECTEUR D'ARGENTAT SUR DORDOGNE
Venez découvrir cette très belle maison d'architecte des années 60 située dans la vallée de la Dordogne, réelle cité touristique de la Corrèze, à seulement 45 mn de Brive. Dès votre arrivée, vous tomberez sous son charme avec ses murs en pierres et son toit de lauzes. Cette maison est typique du patrimoine d'Argentat. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée ou pour des familles qui souhaiteraient en faire un lieu de retrouvailles. Cette maison est sur 3 niveaux avec un joli jardin arboré. Le rez de chaussé, qui a servi pendant de nombreuses années de local professionnel, comprend 3 pièces. Cette partie là peut convenir à une activité professionnelle ou, suivant vos envies, on peut très bien la réagencer en partie habitable afin de l'agrandir. Cette partie peut être également idéale pour faire des chambres d'hôtes (la région d'Argentat étant très appréciée des touristes). Toujours sur ce même niveau, un garage avec une porte motorisée, une buanderie avec son coin chaufferie. L'accès au 1er étage peut se faire par un escalier intérieur ou côté jardin par la très belle porte en bois. Passé celle-ci, vous découvrirez une grande entrée avec un bel escalier qui monte au 2e étage. Depuis cette entrée, on accède à un salon / salle à manger avec une très belle cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une parentale avec une salle de bain attenante et un wc indépendant. Au 2e étage, vous trouverez encore 3 chambres et un point d'eau avec possibilité d'aménager en salle d'eau. Les atouts de cette maison : construction et décoration avec des matériaux de haute qualité, très beaux parquets sur les 2 étages, une belle cave de 30 m2 environ au sous sol et sa proximité de toutes les commodités. A prévoir quelques travaux et rafraichissements Alors n'attendez plus, venez la visiter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut EI (ID 57099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1435434 - Réf Superimmo : ANVXU5JVM

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Caractérisques

Prix de vente : 270 900 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 762 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 0%

270 900 €

4 décembre 2023

271 000 €

Localisation

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