Vente maison 395 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cordemais (44360)

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Exclusivité Cordemais - Longère familiale en Pierre avec gros potentiel - Charme et nature au rendez vous !
Plongez dans le charme intemporel de cette superbe longère en pierre, située dans un hameau paisible entre Nantes et Saint-Nazaire.
Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de créer un lieu unique, cette propriété de 143 m² habitable et 100m2 aménageable potentiel attenant est un véritable havre de paix.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’harmonisent parfaitement avec la cuisine ouverte, créant un espace convivial propice aux moments partagés. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, et une salle de bain élégante avec baignoire et douche offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.
Le véritable atout de cette longère réside dans son cadre enchanteur : un terrain de 1800 m², entièrement clôturé, où une terrasse en triple exposition (Ouest - Sud - Est) vous invite à profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
Les amoureux de la pierre seront ravis par les dépendances attenantes, dont un hangar pour le stockage du bois et des bâtisses en pierre à rénover. Ces espaces offrent un potentiel d’extension de 110 m², idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité de gîtes ou de maison d’hôtes. Imaginez transformer ces bâtiments en chambres d’hôtes de charme, ou en ateliers créatifs, tout en préservant l’authenticité et le caractère de cette propriété unique.
En plus de son charme indéniable, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commodités et à proximité des écoles et des lycées. Les axes routiers principaux sont à 2 km, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes.
Dotée d’un chauffage au poêle de masse (bois) avec appoint électrique et de la fibre, cette longère allie confort moderne et charme d’antan.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de concrétiser vos projets de vie dans un cadre exceptionnel. Cette longère est bien plus qu'une simple maison : c'est une opportunité unique de créer un lieu de vie authentique, empreint de charme et de potentiel.
Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et la nature environnante !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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JEREMY COUTY - IAD

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