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Vente maison 952 200 €
243 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
243 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
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- 3 919 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Jérémy Marqué - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Marqué vous propose: Au sein d’un environnement calme, à proximité de l’Océan et non loin du bourg, cette charmante maison contemporaine sur deux niveaux, agencée avec goût et aux prestations de qualité dispose d’une superficie habitable de 243m2.
Un hall d'entrée avec placard vient desservir un bel espace de vie sublimé par sa magnifique cheminée centrale, prolongé par une cuisine Premium ouverte aménagée et équipée, l’ensemble baignant de lumière de par les nombreuses baies et donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine. L’espace nuit se compose de deux suites parentales avec dressing et salle de bain ou salle d’eau privatifs. Une chambre, une salle d’eau et une buanderie supplémentaires compètent cette distribution de plain-pied.
Un joli escalier sur-mesure en fer forgé vous mènera au niveau supérieur proposant une vaste pièce laissant libre cours à votre imagination, une chambre dortoir et un bureau en accès direct à une terrasse à l’exposition solaire idéale.
Edifiée sur une parcelle close, joliment paysager et arborée et intimiste de 1 251 m2 au style méditerranéen, une attention toute particulière pour l’espace détente accueillant une piscine et un SPA. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures de ce bien d'exception.
Situation idéale pour cette maison alliant charme et confort offrant un parfait cadre de vie au sein d’une station balnéaire prisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérémy Marqué - EI(ID 98489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 908619265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/01/2025 -
Réf. agence : 1665897 - Réf Superimmo : ANVXXKVUT
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| Prix de vente : 952 200 € | Prix au m² : 3 919 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 243 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 251 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au gaz |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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