Arnaud Ducoudert - efficity

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Description

17390 LA TREMBLADE - MAISON A ETAGE 173m² - MAISON DE PLAIN PIED 70m² - FACE AU NOUVEAU PORT - PREAU - PORCHE - JARDIN - TERRASSES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier à rénover au centre ville de La Tremblade, face au nouveau port de plaisance et à quelques minutes des plages de Ronce-Les-Bains.
Il se compose d'une maison à étage avec des anciens bureaux (4 pièces et 1 wc séparé) en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage comprenant une cuisine indépendante, un grand salon avec cheminée en pierre et vue sur le port, 2 chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Un porche attenant, fermé par une grande porte, permet de rentrer des véhicules dans le jardin clos et sans vis à vis et d'accéder à la maison de plain pied située à l'arrière de la grande maison. Cette habitation de plain pied nécessitant d'importants travaux dispose d'une chaufferie, d'un salon de 20m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Elle possède également plusieurs dépendances : un grenier avec charpente apparente de 74m², un préau de 38m² et 2 ateliers ainsi qu'un toit terrasse de 86m². Une terrasse carrelée et un barbecue au fond du jardin offrent un bel espace intime de détente. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164486 - Réf Superimmo : ANVXWSNP5
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 852 € / m²
Taxe foncière : 2 212 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

243 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 649 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 39 m²
2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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