Superimmo
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Vente maison 570 000 €
243 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Le Bourget-du-Lac (73370)

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  • 2 346 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Gilles BUISSON - Provimo

Gilles BUISSON - Provimo

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Description

Gilles BUISSON vous présente en exclusivité sur YENNE à 25 mn de Chambéry et d'Aix-les-Bains, 15 minutes de Technolac, cette jolie maison achevée dans les années 80 offrant environ 245 m2 habitables agencés sur 2 niveaux + sous-sol complet. Vue panoramique sur la Dent du Chat !!! RDJ : entrée, salon/séjour/cuisine ouverte équipée, véranda (salon), 4 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bains. ÉTAGE : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, wc séparé. SOUS-SOL complet comprenant : 2 garages de 26 et 45 m2; une cave, une buanderie, un atelier et une pièce. Terrasse environ 100 m2 avec piscine Desjoyaux 10 x 4 m (2 ans) chauffée et sécurisée (volets roulants motorisé). Isolation par l'extérieur (2 ans) et par le toit, chauffage/clim par pompe à chaleur sur ventilo-convecteurs installés fin 2020, ballon thermodynamique, volets roulants motorisés, porte de garage motorisées, cheminée à foyer ouvert. Menuiseries ALU double vitrage 4/20/4 3 ans, tout à l'égout. Travaux à prévoir sur le RDJ : finitions peintures/décoration, sols, salle de bain. certaines fournitures déjà achetées sont comprises dans le prix de la maison. Terrain d'environ 3000 m2 plat sur une partie (environ 1200 m2) et en pente sur une autre (possibilité de diviser et de n'acheter que la partie plate si pas besoin du terrain en pente). Située au bout d'une impasse, au calme, dans un environnement bucolique, elle offre une très belle opportunité pour mettre à son goût la décoration du rez de jardin ! à 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Grenoble et Genève. Gilles BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532190600 - BOURG EN BRESSE.

Publiée le 16/04/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : YEN-2993 - Réf Superimmo : ANVXS4PYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 346 € / m²
Taxe foncière : 1 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301716.pdf

243 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 3 000 m²Terrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Siren : 849416045
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