Vente maison 546 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Luynes (37230)

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2 247 €/m²
Exclusivité
2 Garages

PLESSIS IMMOBILIER

91 avis

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Description

Bienvenue dans cette jolie maison familiale construite en 2002, offrant un cadre de vie idéal à Luynes, située à 5 mn du bourg en voiture.
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales (super U, pharmacie, opticien...) des écoles et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille avec une belle entrée (avec WC), qui dessert un beau salon-séjour (avec toit cathédrale), une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda chauffée. Un dégagement vous mène vers une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche et baignoire et dressing), 2 autres chambres, un WC séparé, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans une des chambres. WC.
Ce bien est complété par un double garage, une terrasse plein Sud avec store banne et un beau jardin arboré avec cabanon de jardin.
Contactez Angélique PENELAS conseillère immobilier, numéro RSAC : 820 269 942 mandaté par l'agence Plessis Immobilier, SAS au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé à La Riche, immatriculée sous le numéro de SIREN 887 899 995 au RCS de Tours, Titulaire de la carte professionnelle numéro 37012020000044967. Par téléphone au : 07 70 19 50 09. Par mail : .
Cette annonce vous est proposée par Mme. Angélique PENELAS - EI - NoRSAC: RSAC820269942, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AP268 - Réf Superimmo : ANVXX9XHW

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://plessisimmobilier.fr/honoraires/

243 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2002
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

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Siren : 887899995 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2020 000 044 967

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