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Description

Belle exclusivité TFP !
Vous êtes à la recherche d'une maison avec de grands volumes, un beau terrain, à proximité d'Obernai et de Strasbourg? Cette offre est faite pour vous !
Située à OTTROTT, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle sur un terrain arboré de 13 ares. Construite en 1992 et en très bon état d'entretien, cette maison saura vous charmer par ses grands volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d'une superficie habitable de plus de 243 m2.
Au rez de chaussée, une belle entrée, un lumineux séjour double avec cheminée offrant l'accès à une agréable terrasse et au jardin, une cuisine équipée avec son espace repas, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 belles chambres avec balcons, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. De nombreux espaces de placards sont aménagés.
Le rez de sol propose une surface aménagée de 80m2 avec entrée individuelle. Cet espace conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, une location saisonnière ou pour y loger confortablement vos invités, vos ainés ou vos adolescents. Il se compose d'un espace cuisine, d'un pièce de séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Chauffage au sol.
La maison dispose d'un garage double et de plusieurs emplacements de stationnements extérieurs.
Une maison de très belle qualité, adaptable à tous vos projets, une belle opportunité à saisir!
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Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : VM396-TFP - Réf Superimmo : ANVXWUQ1E
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²Vue dégagée
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 46 m²4 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix
4 juillet 2025

Baisse de 2,7%

550 000 €
3 juin 2025

Baisse de 5,4%

565 000 €
26 avril 2025

Baisse de 3,2%

597 000 €
15 février 2025

Baisse de 3,6%

617 000 €
5 octobre 2024
640 000 €
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