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Vente maison 640 000 €
243 m²
6 pièces 6 p
Ottrott (67530)

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  • 2 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Nouvelle exclusivité TFP !
Vous êtes à la recherche d'une maison avec de grands volumes, un beau terrain, à proximité d'Obernai et de Strasbourg? Cette offre est faite pour vous !
Située à OTTROTT, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle sur un terrain arboré de 13 ares. Construite en 1992 et en très bon état d'entretien, cette maison saura vous charmer par ses grands volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d'une superficie habitable de plus de 243 m2.
Au rez de chaussée, une belle entrée, un lumineux séjour double avec cheminée offrant l'accès à une agréable terrasse et au jardin, une cuisine équipée avec son espace repas, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 belles chambres avec balcons, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
Le rez de sol propose une surface aménagée de 80m2 avec entrée individuelle. Cet espace conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, une location saisonnière ou pour y loger confortablement vos invités.
La maison dispose d'un garage double et de plusieurs emplacements de stationnements extérieurs.
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Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM396-TFP - Réf Superimmo : ANVXWUQ1E
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tfp/64/yf2T8/bareme_des_honoraires_au_14.02.22.pdf

243 m² - 6 pièces - ter. 1 300 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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