Vente maison 747 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

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3 074 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

53 avis

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Description

VILLEVEQUE, En exclusivité je vous invite à venir découvrir la quintessence des Rives du Loir en Anjou!
Cette propriété d'exception, nichée sur 17000 m² de jardin paysagé, offre une vue époustouflante sur les vallées du Loir.
Film de cette propriété sur demande...
Cette maison allie charme et sophistication, avec des pièces vastes et élégantes, idéales pour des réceptions mémorables.
À quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette résidence propose une vie possible de plain-pied avec de nombreuses pièces pouvant offrir facilement plusieurs chambres sur ce même niveau.
Actuellement nous y trouvons: Deux entrées (sud et nord) 2 grandes pièces pour deux salons une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec également une chemine avec insert. Une pièce de rangement une lingerie dégagement et des toilettes.
Au premier étage une suite de plus 40m2 avec chambre dressing et salle de bains. et Deux autres chambres. et des toilettes
Au 2e étage deux autres chambres avec une salle d'eau wc.
En extérieur de nombreuses dépendances dont 2 grands garages, une dépendance rangement, une grange et un hangar de plus de 100m2 sans oublier un préau.
Chauffage principal par pompe à chaleur
Assainissement individuel qui sera contrôlé pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871729)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935936902 - Réf Superimmo : ANVXWLPS9

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Caractérisques

Prix de vente : 747 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	243 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 16 312 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1750
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 473 € / an

Maximum : 6 051 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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