Vente maison 630 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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2 593 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence de l'Eglise Jouy

106 avis

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Description

Située à moins de 10 mn de Rozay en Brie et 50 mn de Paris.
Propriété pleine de charme d'une superficie habitable de 243m2, comprenant de beaux espaces.
Lorsque le portail s'ouvre, vous accédez à un sympathique et accueillant parc arborée. L'allée vous mène à une jolie terrasse sur l'avant de la propriété. Comprenant une entrée, un salon cathédral 40 m², une salle à manger 28 m², bureau 19 m², cuisine 20 m², salle d'eau / wc et un wc indépendant. Un accès par un escalier dessert une chambre située au 1er étage.
Depuis le séjour, un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où vous accédez à une mezzanine de 17 m² offrant un très bel espace de lecture. La mezzanine donne accès à la seule chambre située au 2ème (13 m² Carrez / 23 m² au sol), puis vous revenez au 1er étage, au niveau de la mezzanine vous accédez à deux chambres de 16 m² et 20 m², aux deux dressings (de chacun 5 m²), à la salle d'eau/wc ainsi qu'à une salle de bains avec douche et un wc indépendant.
La terrasse située à l'arrière de la propriété, idéalement exposée, est accessible depuis le salon et la salle à manger. Vous profiterez du bassin aquatique paysagé mais surtout la piscine (chauffée) à tout moment de la journée.
L'ensemble est situé sur un agréable parc paysagé de plus de 4300m2
Pour compléter ces prestations, vous disposerez d'un garage double ouvert, d'un appentis ainsi qu'une dépendance composée de deux pièces et son grenier au dessus. Le portail est automatique, le chauffage par pompe à chaleur et le poêle à bois vous offriront un réel confort.
La propriété bénéficie de prestations de qualité et se situe dans un secteur calme, agréable et prisé de cet agréable village à vivre.
Contactez nous au 01 64 00 31 56 pour toute information complémentaire et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6983

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : P2AS-C4S-ESV - Réf Superimmo : ANVXX6NZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5201/bareme.pdf

Disponible immédiatement	243 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 319 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

213 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/1010.

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