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Vente maison 449 800 €
243 m²
4 chambres
4 ch
Amboise (37400)
243 m²
4 chambres
4 ch
Amboise (37400)
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- 1 851 €/m²
- Exclusivité
Damien VIGNAUD - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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Située à Saint-Ouen-les-Vignes, à moins de 10 km d'Amboise et à seulement 30 km de Tours, cette propriété de 243 m² est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, au cœur de la vallée de la Loire. Chaque membre de la famille trouvera son espace de vie et pourra profitez du calme de la campagne tout en restant proche des services urbains.
Entrez dans la maison et trouvez de plain-pied un grand séjour traversant de 50 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée/salle à manger également de 50 m², un bureau et une salle de jeux. Le plus : une suite parentale pourrait aisément être aménagée de plain-pied.
A l’étage le coin nuit avec un palier desservant 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et une lingerie.
Ce n’est pas tout, un double garage, une cave et même une salle de sport équipée d’un sauna vous attendra pour ranger vos, voiture, votre matériel et vous tenir en forme.
Pour les extérieurs vous ne serez pas en reste avec des espaces extérieurs généreux et arboré de 3 560 m², avec un boisé de chênes, deux grandes terrasses (avant et arrière), un terrain de pétanque, et une superbe piscine chauffée de 10x4m pour les étés ensoleillés.
Confort assuré avec menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, chauffage mixte (granulés, bois, convecteurs), portail électrique, tout à l'égout, et fibre installée.
Ne manquez pas cette maison familiale aussi complète que bien située.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! 434,057 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2462€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85147816 - Réf Superimmo : ANVXWVU7T
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| Prix de vente : 449 800 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 15 743 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 434 057 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 243 m² - 4 chambres - ter. 3 560 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 462 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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DAMIEN VIGNAUD - EXP FRANCE
Infos légales : 89071070000018
07 69 27 23 29
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