Superimmo
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Vente maison 1 130 000 €
243 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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  • 4 650 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

CO EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE. SAINT SUPICE ET CAMEYRAC , RESIDENCE DU GOLF, secteur très prisé, au calme dans environnement résidentiel verdoyant, SUPERBE VILLA FAMILIALE 243 m2 vous offrant au RDC: hall d'entrée, spacieuse PIECE DE RECEPTION 73 m2 et cheminée, superbe cuisine équipée 26 m2 réalisée sur mesure par cuisiniste accès direct terrasse couverte et barbecue, cellier-buanderie. Bureau ou chambre d'amis, WC et lave main, couloir dégagement placards. Suite parentale: chambre 16 m2, dressing 9 m2 et SDB/douche 9,50 m2. A l'étage: bel espace family room 23 m2 , 3 chambres (18 m2,16 m2,..) et 3 SDE attenantes. WC indépendant. GRAND GARAGE DOUBLE 45 m2 et mezzanine, cave à vin climatisée et local technique. Parking nombreux véhicules et bel enrobé. 2 Terrasses dont une en IP. Jolie piscine 10X5 au sel et rideau de protection électrique immergé. Abri matériel jardin. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1996 m2 exposé sud ouest sans vis à vis et vue bois. Ensemble intérieur et extérieur entretenu. Construction et prestations de qualité: Huisseries alu double vitrage, volets centralisés, chauffage gaz chaudière Frisquet, bel hauteur plafond, escalier pierre, fibre, alarme, visiophone, domotique.. puit avec surpresseur et arrosage auto, porte de garage et portail électrique.. ACCES TOUTES COMMODITES: 7mn écoles maternelles et primaire (ramassage scolaire à l'entrée de la résidence), à pied bus pour collège et lycée. 6mn gare St Sulpice et Cameyrac et commerces. 30mn Bordeaux centre et gare St jean. SON EMPLACEMENT, SON CADRE APAISANT, SES VOLUMES, SA FONCTIONALITE font de cette villa un bien agréable à vivre au quotidien!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 310_310 - Réf Superimmo : ANVXWYOVW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 130 000 €Prix au m² : 4 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 54 015,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

243 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 996 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2006
Séjour de 73 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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