Vente maison 725 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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2 984 €/m²
Terrasse

IMOGROUP Genève

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Description

Située sur la colline de Vétraz Monthoux, dans un quartier résidentiel et sécurisé, maison de campagne de caractère d'une surface de 243 m² sur 3 niveaux. Les matériaux, les perspectives et les volumes invitent à la douceur d'une vie à proximité immédiate des commodités. Elle se compose au rez d'un salon avec cheminée prolongé par une salle en manger avec buanderie en enfilade. A l'étage, cuisine aménagée avec poêle à bois ouverte sur une terrasse ombragée donnant sur le jardin. 5 chambres dont une suite parentale cathédrale, une salle de douches, une salle de bains et toilettes séparés à tous les étages. Cette propriété s'étend sur 4344 m² de jardin et forêt, garantie d'un calme absolu à l'abri des regards. Terrain piscinable en bordure de zone naturelle, nombreuses places de stationnement et garage fermé. On jouit ici de la sérénité de ce lieu caché derrière son portail et l'on goûte d'autant mieux des ornements du vieux temps ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Publiée le 27/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 9422 - Réf Superimmo : ANVXWK2M0

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 984 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103027.pdf

243 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 344 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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IMOGROUP GENÈVE

Infos légales : 88010935