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Vente maison 467 000 €
244 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Cholet (49300)

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  • 1 914 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne Marie BREMAUD - Noovimo

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

109 avis
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Description

Edifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, dans un quartier paisible non loin de la gare et du centre ville, cette belle Maison de Caractère de 1940, assortie d'un appartement T3 de 52m2 environ ne vous laissera pas indifférent.
L'entrée sur carreaux de ciment dessert un grand bureau sur parquet chêne, une chambre sur parquet avec dressing et salle d'eau(17m2), un séjour-salon de 35m2 avec cheminée, une grande cuisine séparée, WC.
L'étage s'ouvre sur un grand palier qui distribue trois belles chambres sur parquet(19,20,21m2) dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, un petit bureau, un WC;
Un Appartement T3 avec entrée indépendante peut être destiné à une location saisonnière ou à l'année. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine accédant à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'ensemble est complété par un garage de 23m2 et un sous sol complet. Large passage latéral s'ouvrant sur un superbe jardin paysagé avec grande terrasse. Vous aurez la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600m2.
Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 3,78% de 450000EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 467 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2023 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 16_ABD-0017333 - Réf Superimmo : ANVXTRF9G
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement244 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 108 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 1942Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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