Vente maison 1 249 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ecully (69130)

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5 119 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Agence Tronel

211 avis

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Description

Charmante maison familiale à 10 minutes à pied du centre d'Écully, cette ancienne demeure en bon état est idéale pour une famille. Les pièces de réception de plain-pied, comprenant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrent sur un ravisant jardin clos, offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 18 et 23 m², un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, accessibles par un balcon et un escalier indépendant. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau formant un espace parfait pour les enfants. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, dont un double garage, un atelier, une serre ancienne et une piscine réalisée dans le style d'un vieux bassin. Pratique, bien desservie et modulable grâce à un escalier extérieur permettant d'individualiser certaines pièces, cette maison offre également un potentiel de rendement locatif. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités !
A proximité immédiate, nombreux bus conduisent facilement aux écoles( Institution St Joseph, collège Sacré-Coeur) etc... Accès très rapide aussi à LYON et aux grands axes autoroutiers .
Référence agence : 343

Publiée le 06/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : U4L2-6FE-2GY - Réf Superimmo : ANVXWMP5T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 249 000 €	Prix au m² : 5 119 € / m²
Taxe foncière : 1 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5298/bareme.pdf

Disponible immédiatement	244 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 876 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 3 402 € / an

Maximum : 4 602 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Siren : 488501297 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 043 113 T

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