Vente maison 262 500 €

244 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)

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1 076 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette maison familiale indépendante, rénovée et modernisée, est une véritable tranche d'histoire. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment le superbe escalier, et c'est vraiment l'alliance de l'ancien et du contemporain. La maison offre également une excellente opportunité de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
En entrant dans le grand couloir, l'impression de lumière et d'espace est immédiate. La superbe salle à manger et la cuisine sont ouvertes, ce qui permet de cuisiner tout en discutant avec les invités.
De l'autre côté du couloir se trouve le salon confortable avec ses poutres et sa cheminée, et à côté se trouve le grand bureau qui pourrait facilement être utilisé comme salle de télévision ou comme chambre si vous souhaitez utiliser les quatre chambres de l'étage comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
En montant le grand escalier, vous trouverez 4 chambres doubles, toutes avec salle de bains, ce qui est idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un accès au grand grenier.
La maison comprend également l'ancienne salle des fêtes, actuellement utilisée comme atelier, mais qui pourrait, avec une autorisation, être convertie en logement de vacances. Il y a une grange supplémentaire de 102m et beaucoup de parking. Les jardins à l'arrière sont principalement engazonnés avec une terrasse pour les repas.
La maison est équipée de panneaux solaires qui fournissent 3,6 kW d'électricité. Le système de chauffage (radiateurs et en partie par le sol) est alimenté par un poêle à bois dans le salon et par la pompe à chaleur à air. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout
La grande ville de Bellac est à seulement 12 minutes où vous trouverez tous les services principaux ainsi que la gare. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 262.500 €
Prix honoraires exclus : 245.328 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 10/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI77123 - Réf Superimmo : ANVXWNE7S

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 076 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

244 m² - 4 chambres - ter. 3 267 m²	4 salles de bain

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