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Vente maison 715 000 €
244 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
244 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 2 930 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Dorothée DELEMARLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme à 20 Minutes de La Rochelle! Terrain Clos et sans vis à vis !
Secteur recherché à proximité de Ferrières avec sa zone commerciale dynamique et ses nombreux services de proximité.
Vous cherchez un havre de paix à proximité de La Rochelle ? Ne cherchez plus !
Cette magnifique propriété offre une surface habitable de 244 m².
Voici ce qu’elle vous réserve :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine dînatoire avec une magnifique cheminée en pierre.
Une vaste pièce de vie de plus de 90 m², agrémentée d’une autre cheminée en pierre.
Une chambre parentale de 28 m² avec coin douche.
Un bureau pour travailler en toute tranquillité.
Un WC indépendant.
À l’étage :
Trois belles chambres.
Une salle de bain.
Belle ensemble de caractère avec des éléments en pierre, parquet et poutres apparentes.
Vous apprécierez également le garage attenant et la terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur ainsi q'un bâtiment de 100 m².
Le terrain est tout simplement exceptionnel, avec une superficie totale de 4338 m² dont 2540 m² en terrain à bâtir et piscinable, clos de haies et de murs.
Une dépendance de 100 m² est également présente, offrant la possibilité de la transformer en habitation.
Cet ensemble immobilier est idéal en résidence principale ou secondaire, profession libérale, activité professionnelle de gîte ou de chambres d'hôtes.
Potentiel de détachement parcellaire et de revente, de construction neuve et piscinable.
À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier l’accès aux services urbains.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
C’est une opportunité rare !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860028)
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932725618 - Réf Superimmo : ANVXVVJX4
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 2 930 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 244 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 438 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 93 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
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