Vente maison 884 000 €

244 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence l'ADRESSE SAINT-NAZAIRE vous propose de découvrir en exclusivité ce loft spacieux et moderne, ainsi que ses dépendances. Conçu pour allier confort et accessibilité, ce loft offre une superficie de 177 m² baignée de lumière . Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, et propose un ascenseur hydraulique menant à un toit terrasse. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Un grand garage attenant complète cet espace. Les dépendances constituent une opportunité rare. Elles incluent 2 studios de 17 m² chacun, équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également un T3 indépendant comprenant 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace commun avec kitchenette et WC. Ces espaces disposent d'une entrée indépendante, garantissant autonomie et tranquillité aux occupants. Ce bien unique est idéal pour une résidence principale avec un fort potentiel locatif, ou bien pour des professionnels en quête de locaux spacieux. Situé dans un secteur recherché, il offre un cadre de vie agréable et des aménagements de qualité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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