Vente maison 445 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à découvrir cette magnifique maison, offrant le parfait équilibre entre le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Sens, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 70 m2 avec poutres et cheminée, s'ouvrant sur une terrasse pavée, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une belle suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), dressing accès direct à une seconde terrasse, et d'un wc indépendant.
A l'étage, un dégagement distribue un espace de relaxation d'environ 70 m2 au sol, 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Sous-sol total compartimenté avec garage pour 2 véhicules, buanderie, chaufferie, atelier ou pièce de rangement et cave.
Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m2 offre un espace sécurisé et sans vis-à-vis. Une petite pièce d'eau avec un écosystème naturel ajoute une touche de sérénité à votre environnement.
Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de la ville. Saisissez cette occasion unique de vous sentir bien chez vous.
Contactez dès à présent Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de le Forêt d'Othe, afin de découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 1 824 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	135 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2021.

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PHILIPPE JOUE - IKAMI

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