Vente maison 1 150 000 €

244,79 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sète (34200)

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4 698 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée

Agence Banegas

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Description

Nichée sur le célèbre Mont St Clair de Sète, cette somptueuse Maison de Maître datant du XIXè Siècle propose 380m2 de surface utile comprenant une dépendance sur un terrain d'env 1400m² entourée d'un beau jardin arboré. Chargée d'Histoire, cette imposante Batîsse aux volumes exceptionnels séduira les familles comme les investisseurs pour exercer une activité de Maison d'Hôtes. La disposition de celle-ci s'y prête car elle est composée de la Maison principale d'une surface de 244.79m2 avec sa cuisine donnant sur un espace extérieur intime, son beau séjour / salon donnant sur une vaste terrasse à la vue dégagée sur l'Etang de Thau, d'un bureau et d'une chambre. A l'étage supérieur, un élégant escalier qui mène à 4 chambres, 2 sld le tout aux vues époustouflantes sur la Mer et L'Etang. Sur la partie du bas, une ancienne Serre d'env 138m2 à l'accès indépendant avec cuisine, tout en verrière pouvant servir selon vos besoins. Le tout donnant sur une Fontaine qui pourra se transformer idéalement en piscine pour plus de modernité. Un garage pour plus de confort. Proche du Centre ville. Cette Batîsse au charme incorrigible nécessitera des travaux de rénovation. Plus d'informations et de photos sur demande. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 07/09/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 341823626 - Réf Superimmo : ANVXTAH3J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 698 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34182/34182/bareme.pdf

244,79 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur mer
1 garage - 1 parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1800
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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